珠海夏湾新村110㎡老房拆改整装，中古风焕新三居

珠海夏湾新村这套110㎡三居室，房龄较长，原户型存在动线绕、收纳少、采光不均等问题。业主希望保留三房格局，同时让空间更通透、好打理，并偏好带有时间沉淀感的中古风。设计团队以拆改重组为切入点，在控制造价的前提下，重点优化公共区域动线与储物系统，让老房完成一次务实的焕新。

设计思路：轻拆改、重动线

整体没有做大面积结构性改动，而是围绕居住习惯梳理空间关系。客餐厅打通后形成连贯的公共活动区，厨房与生活阳台之间的隔断被重新规划，减少无效过道。中古风定调以温润木色、低饱和墙面和少量深色线条为主，避免堆砌装饰，让老房在视觉上更干净、耐看。

空间改造：公共区更通透

客厅与餐厅采用一体化布局，原电视墙位置调整为整面收纳柜，既保留会客功能，也承担公共储物。厨房门洞扩大后改为玻璃移门，做饭时能阻隔油烟，平时保持视线连通。次卧与走廊之间的墙体做了局部优化，释放出嵌入柜体的位置，让原本局促的过道变得规整。

材质与工艺：温润与耐用并重

地面公共区选用木纹砖通铺，兼顾中古风的暖调与日常耐磨需求；卧室保留木地板，脚感更柔和。墙面以乳胶漆为主，局部用石膏线条勾勒比例，控制成本的同时保留细节。柜体采用环保板材搭配木色饰面，收口处注重平整度，五金选用静音缓冲件，提升长期使用体验。

收纳与动线：容量翻倍的关键

玄关新增到顶鞋柜，中部留空放随手物品；餐厅一侧设置餐边柜，兼顾小家电与杂物收纳。客厅整墙柜体按“藏八露二”分配，减少视觉杂乱。卧室均配置衣柜与床头收纳组合，走廊尽头补充薄柜。动线上，入户—餐厅—厨房—客厅形成短路径，日常家务与访客动线互不干扰。

落地效果：三居各得其所

完工后，公共区域视线开阔，木色与浅墙面的搭配让中古风显得克制而有温度。三间卧室分别满足主卧、儿童房与临时客房需求，储物量较改造前有明显提升。厨房与卫生间在原有面积内完成功能补全，日常清洁更方便。整体造价控制在33万元，落地效果与最初的生活需求基本吻合，适合追求实用与风格平衡的家庭参考。