香港人買龍光玖龍璽複式養老：樓上睡房樓下客廳，唔使行樓梯

香港退休夫婦買龍光玖龍璽複式單位養老，鍾意樓上睡房樓下客廳嘅布局，但裝修時要考慮防滑、夜間照明同收納。呢篇文從生活場景出發，講解複式單位裝修決策，同埋香港業主喺珠海裝修要留意嘅物業報備、通關同稅費問題，適合計劃喺橫琴養老嘅香港家庭參考。

喺香港做專業工作，返到屋企只想個空間真正好用。尤其係退休之後，時間多咗，反而更在意屋企每個角落順唔順手。最近有對香港退休夫婦，買咗龍光玖龍璽一個複式單位，貪佢樓上睡房、樓下客廳，唔使行樓梯上上落落。不過佢哋同我講，收樓之後先發現，複式單位裝修同香港舊樓好唔同，有啲細節要重新適應。

複式養老，樓上樓下點樣先好用？

複式單位最大好處係動靜分開。樓下客廳、飯廳、廚房，招呼朋友或者自己睇電視；樓上睡房同洗手間，休息唔會被打擾。但養老角度，有幾樣嘢要提早諗：

• 樓梯係關鍵。複式單位有條內置樓梯，如果扶手唔夠穩、踏面太窄，年紀大咗上落會喫力。裝修時可以考慮加闊踏面、裝兩邊扶手，或者喺樓梯口加感應夜燈。
• 樓上洗手間要防滑。香港屋企多用企缸，但內地複式單位洗手間空間通常大啲，可以做防滑地磚、加裝淋浴椅同扶手，減少跣低風險。
• 收納要就手。退休夫婦雜物多，樓下要預留鞋櫃、雜物櫃，樓上睡房最好有趟門衣櫃，唔使爬高爬低。

呢對夫婦最後決定，樓梯加裝木扶手，樓上洗手間做防滑磚同埋加個矮櫃放日常用品。佢哋話，唔想將來要再大改，寧願一次過做好。

香港業主喺珠海裝修，要分清兩地規則

好多香港業主第一次喺珠海買樓裝修，會不自覺咁用返香港嗰套。例如香港公屋或者唐樓，裝修報備手續簡單，有時師傅口頭講聲就開工。但內地小區物業管理嚴謹好多，有啲屋苑要求業主提交裝修圖紙、師傅資料，甚至要交裝修保證金。龍光玖龍璽呢類小區，物業通常有指定嘅裝修時間同垃圾清運安排，唔跟規矩可能會被停工。

另外，香港業主習慣咗師傅報價一口價，但內地裝修報價多數分開人工同材料，仲有管理費、垃圾費等雜項。簽合同前要問清楚包啲乜，以實際報價為準。仲有，香港車北上嘅車主，如果裝修期間要經常往返，要預留通關時間，同埋留意小區車位夠唔夠泊。

養老裝修，呢三樣嘢唔好慳

退休夫婦裝修，同後生仔追求風格唔同，最緊要係安全同方便。以下三樣嘢，我建議唔好慳：

• 防滑地磚。客廳、洗手間、廚房都用防滑系數高啲嘅磚，尤其洗手間同露臺，濕水後唔好跣。
• 夜間感應燈。樓梯口、走廊、洗手間門口裝感應夜燈，半夜起身唔使摸黑開掣。
• 傢俬圓角。茶幾、電視櫃、牀頭櫃揀圓角設計，減少碰撞受傷。

呢對夫婦仲喺樓下客廳加咗張貴妃椅，話日頭可以睇書，夜晚睇電視都舒服。佢哋話，養老屋企唔使豪華，但一定要就手。

跨境生活，裝修要配合通關節奏

香港退休夫婦如果計劃長住珠海，裝修期間可能要兩邊走。建議提早同師傅約好驗收時間，儘量集中幾日處理，減少往返次數。另外，香港買嘅電器未必適合內地電壓，裝修前要同師傅確認插座位置同電壓規格。如果單位會空置一段時間，可以考慮裝智能開關或者定時通風，保持屋內乾爽。

最後提提，複式單位裝修工期通常比平層長，以實際量房同合同為準。建議業主預鬆少少時間，唔好趕住入伙。有需要可以搵熟悉港人需求嘅設計師傾傾，將生活習慣融入設計，住落先會真正舒服。

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