澳門後生仔買中海名鑽花園：距離口岸一公裏，行路踩單車都返到工

呢篇寫俾喺澳門返工、想住橫琴嘅後生仔。以中海名鑽花園為例，講清楚每日行路或踩單車過關嘅生活係點，同埋裝修前要點樣區分澳門同橫琴嘅物業規則、報備流程同收納習慣，最後俾幾條可以直接照做嘅裝修建議。

每日經橫琴口岸返工，屋企位置同收納直接影響生活質素。我住喺橫琴，喺澳門返工，每日行路加過關大概半個鐘，慳返嘅時間夠我食個早餐。有朋友問我點解唔揀口岸對面，我話：一公裏剛剛好，行路又得，踩單車又得，樓下仲靜啲。今次就講下中海名鑽花園呢類「一公裏生活圈」嘅單位，裝修前要諗清楚啲乜。

一、澳門屋企習慣，唔好直接搬過嚟

澳門好多單位面積細，收納靠向上發展，露臺多數用嚟晾衫，廚房多數係封閉式。嚟到橫琴，單位普遍大啲，有露臺、有工作陽臺，但唔少小區規定露臺唔可以隨意封，晾衫要靠乾衣機或者室內晾衣架。呢個唔係好唔好嘅問題，係規則問題。

另外，澳門屋企多數用石油氣熱水爐，橫琴小區通常係管道天然氣或者電熱水器，裝修前要問清楚物業，唔好自己買咗爐先發現接駁唔到。廚房煙道位置、洗手間排污管位，都同澳門唐樓或高層有分別，師傅上門度尺時要順便睇埋。

二、通關時間要計埋裝修報備

跨境通勤嘅業主，時間就係成本。裝修報備唔係交張表咁簡單，要準備業主身份證明、裝修圖紙、施工單位資質，有啲小區仲要交裝修保證金。以實際小區要求為準，但一般嚟講，報備連審批要預一個禮拜左右。如果你係澳車北上車主，可以揀平日朝早過關前後去物業辦手續，避開週末人流。

仲有一點：澳門裝修習慣同橫琴小區嘅施工時間規定唔同。橫琴多數屋苑規定平日朝九晚六先可以鑽牆，週末同公眾假期唔俾進行噪音工程。呢啲規矩要同師傅講清楚，唔好等到被鄰居投訴先嚟補救。

三、裝修落地：收納同動線係重點

跨境通勤嘅後生仔，屋企唔止係瞓覺嘅地方，仲要處理兩地生活嘅雜物：回鄉證、車牌、八達通、內地電話卡、後備充電器，全部要有固定位置。以下幾條係我覺得最實用嘅做法：

• 入門位做一個「通關抽屜」：喺鞋櫃中間留一格，放證件套、鎖匙、車匙同散紙，出門一拎就走，唔使臨急搵。
• 露臺唔好貪心封曬：如果小區容許封露臺，都要留返一扇可開嘅窗或者晾衣位，否則衣服好難乾。最好問清楚物業先動工。
• 睡房衣櫃做到頂：橫琴潮濕天氣比澳門更明顯，衣櫃唔到頂好易積塵同發黴，到頂仲可以多放換季衣物。櫃內加返防潮棒或者抽濕盒。
• 廚房預留電器位：洗碗機、乾衣機呢類電器，澳門屋企未必有位放，但橫琴單位通常有條件。裝修前諗清楚係咪需要，電位同去水位要預早留。

四、俾跨境業主嘅行動建議

如果你都係睇緊中海名鑽花園呢類近口岸嘅單位，裝修前不妨做三件事：第一，搵日平日朝早由屋企行去口岸，計下實際時間，唔好淨係信地圖；第二，去物業管理處拎一份裝修報備須知，問清楚保證金、施工時間同露臺規則；第三，同師傅傾報價時，講明你係跨境業主，有時師傅會就材料運輸同通關時間調整安排，價錢同工期以實際報價為準。

講到尾，一公裏嘅距離，行路定踩單車都係自己揀。最緊要係屋企個格局配合到你嘅生活節奏，咁先至唔會白交管理費。

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