澳門人買中冶盛世國際廣場單身公寓：水電費貴啲，行一分鐘到口岸真係冇得輸

中冶盛世國際廣場單身公寓行一分鐘就到橫琴口岸，返澳門極方便，但商業性質水電費貴過住宅。呢篇文從澳門業主角度，講清楚原居住習慣同內地公寓規則嘅差異，再講裝修時點樣慳電慳水、點樣報備，俾打算買或者裝修嘅澳門人睇。

作為澳門業主，我們最想搞清楚的是兩地生活規則的差異。尤其係買咗橫琴口岸旁邊嘅中冶盛世國際廣場單身公寓，行一分鐘就過關返澳門，聽落好爽，但水電費點計、裝修要點報備，同澳門屋企完全兩回事。今日就同大家拆解下。

原居住習慣：澳門屋企水電費同內地公寓有咩唔同？

喺澳門，住宅水電費有政府補貼，夏天開冷氣都唔會太肉赤。但中冶盛世國際廣場呢類單身公寓，多數係商業性質，水電費按商業標準收，貴過住宅一大截。有業主計過，同樣開一晚冷氣，電費可能係澳門屋企嘅兩三倍（以實際賬單為準）。所以第一次睇樓，除咗睇總價，記得問清楚水電費單價同埋係咪民用電。

通關與物業規則：口岸一分鐘，但裝修要跟內地規矩

行一分鐘到口岸真係冇得輸，尤其對於要日日返澳門工嘅後生仔。不過，內地小區物業同澳門唐樓、高層嘅管理方式唔同。裝修前要向物業報備，提交圖紙、師傅資料，有時仲要交裝修保證金。另外，公寓單位可能唔可以明火煮食，廚房多數係電磁爐。呢啲規矩喺澳門好少見，但喺橫琴就要跟。建議買樓前先問清楚物業管理處，裝修有咩限制，避免之後拆改。

裝修落地：單身公寓慳電慳水嘅三個做法

既然水電費貴，裝修時就要諗辦法慳。以下幾個做法，澳門業主可以直接參考：

• 揀一級能效冷氣同熱水器：商業電費貴，變頻冷氣同熱泵熱水器雖然貴少少，但長遠慳返唔少。安裝時記得同師傅講清楚電壓同插座位置。
• 裝智能開關同感應燈：單身公寓面積細，出門容易唔記得關燈。裝智能開關，用手機就閂到，或者裝感應燈喺走廊同洗手間，人走燈滅。
• 洗手間用節水花灑同馬桶：水費雖然無電費咁誇張，但點滴累積。揀有節水標籤嘅花灑同馬桶，安裝簡單，唔使大改。

另外，裝修時可以考慮喺露臺或者廚房加裝獨立電錶，方便自己監測用電量。不過呢個要同物業傾，唔係個個小區都俾。

兩地生活小提醒：車位同稅費都要諗

如果你係澳車北上車主，中冶盛世國際廣場嘅車位要問清楚係租定買，月租幾多（以實際為準）。過關雖然快，但繁忙時間口岸停車場可能爆滿，最好有兩手準備。稅費方面，內地買公寓契稅、增值稅同澳門唔同，建議搵專業人士計清楚。貸款方面，澳門銀行同內地銀行嘅按揭成數同利率都有差異，買之前要格價。

總括來講，中冶盛世國際廣場單身公寓贏在位置，行一分鐘到口岸，但水電費貴係事實。裝修時花多少少心思喺節能同報備規矩上，住落就舒服好多。如果你都打算買呢度，不妨搵我哋上門度尺報價，幫你規劃一個慳電又實用嘅單身公寓。

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