澳門人買中海名鑽養老：泳池網球場天沐河邊散步，退休生活咁樣過

呢篇寫俾打算喺珠海中海名鑽買樓養老嘅澳門退休夫婦。由澳門屋企同內地小區嘅生活差異講起，再講裝修決策同適老細節，最後給同類家庭幾個實用提醒。重點係泳池、網球場、天沐河邊散步呢啲設施啱唔啱長者用，同埋裝修報備、防滑、收納呢啲實實在在嘅事。

我家當時揀中海名鑽，其中一個原因就係小區有泳池同網球場，出門口行幾步就到天沐河邊。退休之後，時間多咗，屋企附近有冇地方行、有冇嘢睇，真係好影響生活質素。不過，澳門屋企同珠海小區係兩套唔同嘅規則，唔可以照搬。以下係我哋睇樓同裝修時總結嘅幾點，俾同鄉參考。

兩地生活差異：先搞清楚小區規則

澳門唐樓或者高層，好多時管理冇咁多規矩，裝修報備都簡單啲。但珠海小區有物業管理，裝修前要交圖紙、辦手續，有啲屋苑仲要交裝修押金。我哋第一次辦手續嗰陣，俾物業問到口啞啞，後來先知道要準備業主身份證明、裝修圖紙、施工隊資質呢啲文件。所以，買樓之後第一件事，唔係搵裝修師傅，而係去物業問清楚裝修報備流程。另外，車位要唔要買定租，管理費點計，呢啲都要問清楚，因為同澳門嘅習慣唔同。

養老設施點樣睇：泳池網球場啱唔啱長者用

中海名鑽嘅泳池同網球場，後生仔就好鍾意，但長者用唔用得着？我哋嘅經驗係：泳池要睇有冇淺水區同救生員當值，如果得深水池，長者落水都驚。網球場就更加係後生仔玩意，我哋兩公婆都係行多過打。反而天沐河邊嘅散步徑就真係一流，路面平坦，有樹蔭，朝早黃昏行返一個鐘，不知幾寫意。所以，睇樓嗰陣唔好只係睇設施有冇，要睇啱唔啱自己用。如果行動唔太方便，最好揀近電梯口嘅單位，唔好揀要行樓梯或者長走廊嘅。

裝修決策：適老細節唔可以慳

我哋裝修嗰陣，師傅問我哋有冇特別要求，我哋話主要係防滑同收納。洗手間同廚房嘅地磚一定要揀防滑級別高嘅，唔好淨係睇靚。睡房同客廳之間嘅門檻最好剷平，唔好有高低級，夜晚起身去洗手間冇咁易僕親。收納方面，櫃門最好用拉門，唔好要用力的拉手，因為長者手力冇咁好。另外，燈光要夠光，但唔好刺眼，可以裝感應夜燈。呢啲細節，裝修前同師傅傾好，後加就好麻煩。仲有，內地小區嘅中央空調或者暖氣同澳門唔同，如果單位有提供，要問清楚點用同保養邊個負責。

給同鄉同類家庭嘅建議

• 買樓前，親身去小區行幾次，唔好淨係睇示範單位。睇下朝早黃昏多唔多長者喺小區活動，設施使用率高唔高。
• 裝修報備文件提早準備，問清楚物業有冇指定嘅裝修公司或者時間限制，避免開工先嚟補手續。
• 裝修預算留一筆應急錢，因為內地裝修材料同人工價格同澳門有出入，以實際報價為準。
• 如果打算長住，考慮買定車位或者租車位，因為橫琴口岸附近車位緊張，以實際情況為準。

最後提一句，養老屋唔係越大越好，最緊要係啱自己生活習慣。我哋而家每日早上去天沐河邊散步，返嚟買餸煮飯，下午同鄰居喺小區花園傾偈。呢種生活，係我哋喺澳門時想像唔到嘅。如果你都考慮緊，不妨搵個週末過來住兩日，感受下先。

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