澳門人買灣仔雙瑞藏瓏灣做度假屋：露臺睇煙花唔使同人逼，裝修前要知嘅事

呢篇文寫俾打算喺灣仔雙瑞藏瓏灣買度假屋嘅澳門家庭睇。由澳門人習慣嘅露臺睇煙花講起，拆解兩地小區管理、裝修報備、露臺設計同通關生活嘅差異，再給出三個實際裝修建議，幫你哋規劃一個真正放鬆嘅度假單位。

住開氹仔，來到灣仔最大分別係小區管理同生活配套。澳門屋企樓下總有間便利店同藥房，行兩步就係茶餐廳；但喺珠海小區，買餸要去街市或者超市，夜晚想食碗糖水可能要揸車。呢種落差，好多澳門業主第一次上珠海睇樓都會遇到。不過，如果你買灣仔雙瑞藏瓏灣係為咗度假，尤其係想喺屋企露臺睇煙花，咁裝修規劃就要從「度假」呢兩個字出發，唔好照搬澳門屋企嘅做法。

露臺係主角，但唔係個個露臺都睇到煙花

好多澳門人揀呢個盤，就係貪佢近澳門，煙花匯演嗰晚企喺露臺就睇到，唔使同人逼。但要注意，唔係所有單位嘅露臺都望到同一角度，樓層、座向、前面有冇遮擋都會影響。買樓前最好親身企喺單位露臺睇一次，或者問清楚銷售單位嘅視線範圍。裝修嗰陣，露臺唔好封死，保留通風同視線；欄杆高度同玻璃材質要符合小區物業規定，唔好自己亂改。如果諗住成日喺露臺食飯傾偈，可以加裝戶外插座同防水燈，但電線要由合資格師傅鋪設，唔好自己拉。

兩地裝修報備規則唔同，唔好照搬澳門做法

澳門屋企裝修，好多時同管理處打聲招呼就開工；但珠海小區嘅裝修報備規範通常嚴謹啲，開工前要提交圖紙、繳按金、辦出入證，有啲屋苑仲規定施工時間同垃圾清運方式。呢啲手續唔難，但你要預時間，最好收樓前就問清楚物業需要咩文件。另外，澳門常見嘅唐樓或高層單位，窗戶同外牆改動空間較大；內地小區對外觀統一好緊張，露臺加建、窗花款式、冷氣機位都可能有限制。師傅開工前，同物業確認清楚，免得做完要拆，嘥錢又嘥時間。

度假屋裝修，重點放喺「易打理」同「放鬆」

度假屋唔同常住屋，唔需要太多儲物空間，反而要諗嚇點樣令自己一入屋就放鬆。以下幾點可以參考：

• 地板揀耐磨易清潔嘅材質，唔好鋪太淺色嘅地毯，海風同灰塵會令你成日要吸塵。
• 客廳同露臺之間用趟門，打開時成個空間連埋一齊，睇煙花視野更闊；趟門路軌要揀順滑同防塵款式。
• 預留一個細細哋嘅茶水位，放熱水壺、杯同少少零食，唔使次次行入廚房。
• 睡房窗簾要遮光，度假想瞓到自然醒，遮光布唔少得；但露臺一側可以加紗簾，日頭透光又唔怕俾人望到。

另外，如果單位平日無人住，建議安裝智能門鎖同漏水感應器，得閒用手機睇嚇屋企狀況，有咩事都可以及時處理。

通關同生活配套，要按度假節奏來規劃

澳門車主經港珠澳大橋或者橫琴口岸過來，車程唔算遠，但都要預時間過關同泊車。小區車位係買定租，車位尺寸夠唔夠放你部車，呢啲要問清楚。度假屋唔使囤太多日用品，但基本嘅急救箱、後備鎖匙、充電線可以放定喺屋企，免得次次帶漏。附近街市同超市嘅位置，收樓後行一次就熟，唔使心急。

講到尾，買度假屋係為咗俾自己同家人一個放鬆嘅空間。裝修前，先諗清楚你哋最常喺屋企做咩：睇煙花、食飯、定係純粹瞓覺？然後將錢使喺呢啲位。唔肯定點樣規劃，可以搵熟悉珠海小區規則嘅師傅上門度尺，順便問埋物業報備流程，兩件事一齊搞，慳返唔少來回時間。

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