澳門人買灣仔天一居做退休屋：背山面海，灣仔舊街市買餸平過澳門

澳門退休夫婦想喺珠海灣仔搵退休屋，貪佢背山面海、買餸平。呢篇講清楚搬入內地小區要點適應物業規則、通關同裝修報備，仲有防滑同社交嘅實際做法，啱曬準備北上養老嘅澳門街坊參考。

我家當時決定喺灣仔搵退休屋，最緊要係兩樣：一係空氣好、行得舒服，二係買餸方便、醫療唔可以太遠。睇過幾個盤，最後揀咗天一居，貪佢背山面海，落樓行去灣仔舊街市都係一陣間，啲餸平過澳門街市一截。不過，由澳門搬上嚟住，唔係淨係睇樓咁簡單，物業規則、通關、裝修報備，樣樣都要重新適應。呢度同大家分享下我哋嘅經驗，等有意北上養老嘅澳門朋友有個預算。

澳門屋企嘅習慣，唔好直接搬過嚟

我哋以前住澳門唐樓，樓下鐵閘自己鎖，垃圾放門口等清潔阿姐收，裝修同師傅講聲就得。但係天一居呢類小區，管理處有曬規矩：裝修要提前報備，交圖紙、交押金，師傅要登記身份證，仲有指定施工時間，唔可以話開工就開工。垃圾要拎去指定收集點，唔可以放走廊。初時覺得好麻煩，但住落就明，咁樣先保持到小區乾淨企理。

另外，澳門屋企個廚房多數用石油氣，呢度係管道天然氣，煮食爐具要換過。水壓同電壓都同澳門有啲唔同，買電器前最好問清楚管理處或者師傅。我哋第一年就係冇為意，熱水爐裝好先發現水壓唔夠，要加裝增壓泵，嘥咗一筆。

通關同物業規則，退休生活嘅日常

我哋有澳車北上，平時經橫琴口岸過關，唔算多人，半個鐘左右搞掂，以實際情況為準。如果唔揸車，可以行灣仔口岸，行路過關返澳門都幾方便。不過要留意，口岸開放時間同埋健康申報要求會變，出發前最好睇下官方公告。

物業方面，內地小區多數要人面識別或者拍卡先入到，訪客要登記。我哋啲澳門親友嚟探我哋，第一次嚟要喺大堂登記身份證，之後可以申請臨時通行證。車位就要另外租或者買，唔似澳門咁多街位，以實際為準。退休夫婦最好揀近升降機嘅單位，出入唔使行咁遠。

裝修落地：防滑、光線、社交，三樣都要諗

我哋裝修嗰陣，師傅問我哋有咩要求，我話最緊要安全同舒服。以下係幾樣我覺得好有用嘅做法：

• 全屋防滑：洗手間同廚房用防滑磚，客廳睡房用木紋磚，唔好用地毯，容易絆倒。洗手間加裝扶手，企缸做斜水，唔好要門檻。
• 光線要夠：退休之後眼力冇咁好，全屋用暖白光，走廊同牀頭加感應夜燈，半夜起身唔使摸黑。
• 社交空間：客廳唔好擺太多傢俬，留個位可以招呼朋友飲茶。露臺放兩張櫈，得閒睇下海、吹下風，不知幾寫意。
• 收納要就手：櫃桶用拉籃，唔使蹲低搵嘢。雪櫃、洗衣機揀前置式，唔使彎腰。

仲有一樣，裝修前最好同管理處確認邊啲牆可以改，邊啲係承重牆，唔好亂拆。師傅報價時，要問清楚包唔包清垃圾同埋後續保養，以實際報價為準。

買餸、醫療、社交，退休生活三件事

灣仔舊街市真係平過澳門，我哋兩個禮拜去一次，買定啲菜同肉，放雪櫃慢慢食。附近有藥房同診所，睇普通病好方便。如果要去大醫院，揸車去珠海市區都係半個鐘左右，以實際交通為準。

社交方面，小區有業主羣，得閒會有活動，我哋參加過幾次茶聚，識到啲都係澳門過嚟退休嘅街坊。初時驚唔慣，住落又覺得幾好。

最後提提大家，退休搬上嚟住，最好先租住幾個月，試下通關同買餸啲路線，覺得啱先至買。裝修唔使豪，最緊要安全同就手。如果對適老裝修冇頭緒，可以搵我哋傾下，我哋都係過來人，明白你哋嘅需要。

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