中海名钻装修前要准备什么？业主按阶段列六张清单再开工
从需求到验收，六张表逐项打勾，少跑冤枉路
中海名钻业主装修前该做什么？这篇按“需求、量房、报备、预算、主材、验收”六个阶段拆成清单，每项写清做什么、什么时候做、注意什么，附带可保存的检查表，适合想按步骤推进、少返工的业主。
我按清单推进，少走了很多弯路。中海名钻这套房从拿钥匙到开工，前后列了六张表，每张只干一件事。今天直接上清单，你照着打勾就行。
第一张：需求清单，开工前一个月写
做什么：把家里每个人的日常动作写下来，不写风格，只写动作。比如“进门先放包再换鞋”“做饭时有人打下手”“老人起夜要留地灯”。
什么时候做：拿钥匙前就能写，别等交房再想。
注意什么：
- 按人列，不按房间列。一个人一张纸，写他一天在家里走哪几条线。
- 标出“必须有”和“可以忍”。后面砍预算，先砍“可以忍”。
- 夫妻分开写再对，别一个人拍板。意见不同时，把两条需求都留着，让设计师给折中做法，比如双台盆改一大一小。
第二张：量房清单，交房后一周内做
做什么：拿卷尺和手机，把每个房间的长、宽、高、窗台高、梁位、下水管位置记下来。开发商图纸只能参考，现场量一遍才准。
什么时候做：交房验房当天顺手量，省得再跑。
注意什么：
- 重点量厨房和卫生间：烟道位置、排水立管、沉箱深度，这三样决定能不能改布局。
- 拍照时把卷尺读数拍进去，后期对图不用猜。
- 尺寸以现场实测为准，图纸和合同里的面积以实际为准，别拿宣传页当依据。
第三张：报备清单，开工前两周跑完
做什么：去物业问清装修报备要哪些材料、押金多少、施工时间怎么规定、垃圾放哪。港澳或外地业主，先分清珠海小区的报备规则和原居住地的差别，别把外面的习惯直接搬过来。
什么时候做：确定开工日期前两周，留出补材料的时间。
注意什么：
- 问清哪些墙不能动、阳台能不能封、外立面能不能改，这些写进报备单再动工。
- 施工时间、噪音作业时段问明白，避免邻居投诉停工。
- 押金退还条件拍照留底，以物业实际规定为准。
第四张：预算清单，开工前十天定
做什么：把费用分成硬装、主材、软装、家电、备用金五块。备用金单独留出来，别混进硬装里。
什么时候做：量完房、看完报价再定，顺序别反。
注意什么：
- 报价单逐项对，看有没有“按实际发生结算”的模糊项，有就要求写清单价和计算方式。
- 水电、防水、找平这些隐蔽项，单价和工程量都写进合同，以合同为准。
- 主材先定大件：瓷砖、地板、橱柜、门。大件定了，水电点位才能定。
第五张：主材下单清单，开工后按节点跟
做什么：列一张表，写清每样主材的下单时间、到货时间、安装时间。瓷砖开工就订，橱柜水电前复尺，门和地板等墙面做完再装。
什么时候做：开工当天建表，每周对一次。
注意什么：
- 橱柜、衣柜这类定制品，复尺前别催生产，尺寸错一次返工半个月。
- 到货当天验型号、色号、数量，不对就当场拍视频留证。
- 工期受天气和排产影响，以实际进度为准，别把入住日期卡太死。
第六张：验收检查表，每个节点用
做什么：水电、防水、泥木、油漆、竣工，每个节点拿一张表逐项打勾。
什么时候做：每个工种完工当天，别等全部做完再回头找。
免费获取你家户型规划建议
按家庭人数、收纳习惯和动线需求，先做一版空间规划。
注意什么：
- 水电：拍照留管线走向，打压试验到场看。
- 防水：闭水试验做够时间，去楼下看顶面。
- 泥木：空鼓敲一遍，平整度用靠尺靠。
- 竣工：开关插座逐个试，下水逐个倒水试。
六张表不用做得漂亮，能打勾就行。我的建议是：先写需求表，再跑报备，预算表定。顺序反了，后面全是改。拿不准的节点，约个量房当面把尺寸和做法对一遍，比电话里说十句管用。