万科珠宾花园装修前要准备什么？业主按阶段列清单再开工

万科珠宾花园业主分享装修前准备清单，按收房、设计、找施工、开工交底四个阶段，告诉你每个阶段做什么、什么时候做、注意什么，全是干货，照着做少踩坑。

说个实在的，我家装修那会儿，也是从一头雾水开始的。万科珠宾花园这套房，收房前我就开始琢磨，后来发现，按阶段列清单，一步步来，心里就不慌。今天就把我整理的这份准备清单分享出来，你照着做，能省不少事。

一、收房前：先搞清楚房子状况

收房前别急着找装修公司，先自己把房子摸个底。做什么？检查墙面空鼓、地面平整、门窗密封、下水是否通畅。什么时候做？收房当天或者收房后一周内。注意什么？发现问题当场记录，让物业整改，别等装修了再扯皮。我家当时就是没仔细看，后来发现卫生间墙角渗水，又找物业修，耽误了几天。建议你带个小锤子敲敲墙面，带个手电筒照照角落，再带个卷尺量量尺寸，心里有数。

二、设计前：把需求列清楚

设计之前，先别管风格，把家里人的需求列出来。做什么？列一张需求清单，比如几个人住、要不要书房、厨房开放还是封闭、储物空间够不够。什么时候做？收房后一个月内，找设计师之前。注意什么？别光看效果图，多想想自己每天的生活动线。比如我家，老婆想要大厨房，我想要个办公角落，折中，把阳台一角改成工作区。需求清单越细，设计师越能出对味的方案。价格方面，设计费以实际为准，别贪便宜找免费设计，后面增项更头疼。

三、找施工前：比较报价看细节

找施工队或装修公司，别只看总价。做什么？至少找三家对比，看报价单里包含什么、不包含什么。什么时候做？设计定下来之后，开工前一个月。注意什么？问清楚水电改造怎么算、防水做几遍、墙面处理几道工序。我家当时对比了三家，选了一家报价中等但清单写得最细的，后面增项少。合同里要写明工期、付款方式、保修年限，以实际合同为准。别信口头承诺，白纸黑字才靠谱。

四、开工前：交底和手续别漏

开工前一周，把物业手续办了，装修押金、出入证、垃圾清运费问清楚。做什么？和设计师、工长现场交底，确定拆改位置、水电点位、材料进场时间。什么时候做？开工前3-5天。注意什么？交底时最好家人都在，当场确认，避免后期返工。我家交底时，老婆突然想把洗衣机放阳台，结果水电点位改了，多花了点钱，但总比完工后再改强。另外，提前和邻居打个招呼，送点小礼物，后面施工噪音人家也包容些。

五、开工后：按节点验收别偷懒

开工后，每个节点都要去现场看看。做什么？水电验收、防水闭水试验、泥木验收、油漆验收，每个环节拍照留底。什么时候做？按施工进度，提前和工长约时间。注意什么？水电验收时，亲自试插座通电、水管打压；防水试验至少24小时，去楼下看看漏不漏。我家当时防水没盯紧，后来楼下邻居说天花板有水渍，又返工重做，费时费力。所以，别怕麻烦，多跑几趟。

装修这事，想清楚就干，别拖。清单列好，按阶段推进，遇到问题解决就好。如果你也在万科珠宾花园，准备装修，不妨先按这份清单捋一遍，心里有底了再动手。需要量房或报价，随时找我聊，过来人给你点实在建议。

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