珠海漾湖明居新房装修设计费用｜89平大概多少钱

珠海漾湖明居89平新房装修设计要几多钱？业主群角度拆报价单结构，讲常见漏项同增项规则，结合前山回南天同小区物业规定，畀你一个实在嘅预算参考，实际以量房清单为准。

我家当时买漾湖明居，贪佢近前山同埋学校配套，但装修预算真係要计清楚。89平，三房，一家三口住。今日唔讲风格，讲钱。睇报价单睇到头晕，不如我哋一步步拆。

一、89平新房装修，参考单价睇呢度

珠海住宅新房，建筑面积计，基础施工同常规造型工艺，参考单价大约1600蚊一平。分三档：经济实用1300~1700，标准品质1400~1900，高端品质1800~2500。89平乘落去，你自己心有个数。但呢个唔包主材、家具家电、结构改造加固。实际以量房后清单式报价为准。

二、报价单常见漏项，逐条对

唔好只睇总价。我当初就係漏咗几项，后尾加返唔少。你哋对报价单嗰阵，重点睇呢几样：

• 防水做几高？洗手间墙面淋浴区要刷到顶，厨房同露台都要有。
• 回南天防潮，墙面用咩底料？腻子要干透先好上面漆，唔好赶工。
• 台风季门窗，铝合金厚度同五金件写清楚未？
• 电位改动包唔包？超出点位点计钱？
• 垃圾清运同材料上楼费，有冇另计？

呢啲唔写清楚，后尾就係增项。同师傅倾嘅时候，唔好怕丑，逐条问：呢项包唔包？唔包点计？白纸黑字写低。

三、增项规则，点样对等沟通

增项唔係洪水猛兽，但要讲规矩。开工前，同装修公司约定：增项超过总价几多百分比，要业主书面确认先做得。我哋唔係赖账，係要明明白白消费。如果佢哋口头话“到时先算”，你就要求佢喺合同附件写清楚单价同计量方式。咁样对大家都公平。

四、前山住，装修要谂埋呢几样

漾湖明居呢边，回南天唔讲得笑。我屋企当时全屋做咗防潮底漆，衣柜背板贴咗防潮膜，贵少少，但值得。台风季门窗，我揀咗断桥铝加厚玻璃，小区物业有规定，封阳台要报备，颜色同款式要跟返小区要求。呢啲你开工前要去管理处问清楚，唔好做完先俾人话。另外，停车位同通关时间，如果你係跨境通勤，装修期间要谂定材料点入小区，货车限时咩时段，同埋装修押金点退。呢啲都係钱以外嘅成本。

五、畀你嘅行动建议

装修冇标准答案，但有标准动作。第一，攞三间公司报价单返来，逐项对，唔好睇总价。第二，合同附件写清楚增项规则同材料品牌型号。第三，去物业攞装修报备清单，问清楚封阳台同防潮有冇特别要求。第四，约量房嗰阵，叫师傅现场讲清楚边啲位要加钱，唔好怕烦。记住，所有报价以实际量房后清单为准，唔好信口头承诺。有需要可以搵我哋珠海装修公司倾下，量房同报价都係免费嘅，最紧要係你心里有底。

相关推荐：设计费用装修案例、珠海漾湖明居装修效果图。