正方南湾首府

正方南湾首府位于珠海市香洲区南湾片区，由正方集团开发建设。项目所处区域为珠海主城向南延伸的成熟居住板块，周边主干道路网较为完善，可连接珠海大道、南湾北路等主要通道，前往香洲主城、横琴新区及港珠澳大桥口岸较为便利。公共交通方面，区域内有公交线路覆盖，具体站点及线路以实际为准。

社区规划

• 项目定位为改善型住宅社区，规划以高层住宅为主，社区内部注重园林景观与公共活动空间的营造。
• 社区配套通常包含架空层活动区、儿童游乐及邻里交流空间，具体设施以交付为准。
• 车位配比及物业服务内容以开发商公示为准。

户型亮点

• 主力户型涵盖三房至四房，面积段约90-140㎡，以实际户型图为准。
• 户型设计多注重南北通透与采光面，部分户型设有观景阳台，提升居住舒适度。
• 空间布局强调动静分区，适合三口至四口家庭居住。

周边配套

• 商业方面，南湾片区已有社区商业及区域购物中心，日常购物较为便利，具体品牌以实际为准。
• 教育方面，周边分布有中小学及幼儿园资源，学区划分以教育部门公布为准。
• 医疗方面，可依托香洲区现有医疗资源，具体距离以实际为准。
• 休闲方面，邻近南湾片区公园绿地及滨水空间，适合日常散步休闲。

装修提示

• 收楼后建议先复核户型实际尺寸与管线位置，再进行定制柜体与水电改造设计。
• 南湾片区气候湿润，装修时需关注防潮、通风及墙面防霉处理。
• 阳台及外窗改造需遵守物业及城市管理规定，避免影响建筑外立面。
• 建议业主在装修前与物业确认施工时间、垃圾清运及电梯保护等事项。

以上信息仅供参考，价格、面积、开发商及配套等内容以实际为准。