德政街12号

区位交通

• 项目位于香洲区德政街，属老香洲成熟片区，邻近凤凰南路、人民东路等城市主干道。
• 周边公交线路较多，可便捷前往吉大、拱北、前山等区域，公共交通出行较为方便。

社区规划

• 项目为小体量住宅，社区规模有限，整体以居住功能为主。
• 小区内部配套相对简约，绿化及公共活动空间以实际交付为准。

户型亮点

• 主力户型为两房及三房，面积段集中在70-120㎡，空间布局较为紧凑实用。
• 部分户型注重采光与通风，具体朝向及格局以实际户型图为准。

周边配套

• 商业：临近老香洲商圈，周边有超市、餐饮及社区商业，日常购物较为便利。
• 教育：周边分布有中小学及幼儿园，具体学区划分以教育部门公布为准。
• 医疗：附近有社区医疗机构及综合医院，可满足基本就医需求。
• 休闲：周边有公园及绿地，可供日常散步休闲。

装修提示

• 老香洲片区住宅楼龄不一，装修前建议检查水电管线及墙体状况，必要时进行局部改造。
• 小体量社区施工空间有限，材料进场及垃圾清运需提前规划，注意与物业沟通。
• 户型面积偏紧凑，设计上可注重收纳与空间利用，提升居住舒适度。