都市雅筑

区位交通

都市雅筑位于香洲区凤祥路一带，属于主城区居住氛围较成熟的片区。周边路网连接人民西路、明珠路等城市干道，自驾前往吉大、拱北、前山等片区较为便捷。公共交通方面，附近设有公交站点，可接驳城区主要线路，具体线路以实际运营为准。

社区规划

社区以住宅为主，规划有中央园林与休闲活动空间，楼栋布局注重采光与通风。小区内设置步行道与公共活动场地，满足日常散步与邻里交流需求。停车与物业管理按常规社区标准配置，具体车位比例及物业费以实际为准。

户型亮点

主力户型为三房至四房，面积段约90-140㎡。户型设计强调动静分区与收纳空间，部分户型带有景观阳台，客厅与餐厅连通，提升空间利用率。具体户型格局与朝向以实际交付为准。

周边配套

项目周边分布有社区商业、超市、餐饮等生活配套，日常购物较为便利。教育方面，附近有中小学及幼儿园资源，具体学区划分以教育部门公布为准。医疗方面，周边有社区卫生服务机构及综合医院，可满足基本就医需求。休闲方面，邻近城市公园与绿地，适合周末散步与户外活动。

装修提示

针对都市雅筑的户型特点，装修时可重点考虑收纳系统的规划，尤其是玄关与卧室空间。三房、四房户型建议保留动静分区的合理性，客厅与阳台的衔接可增强空间通透感。主城区施工需注意物业规定的施工时间与材料运输要求，建议提前与物业沟通。水电改造应结合家庭实际用电需求预留点位，卫生间与厨房的防水工程需按规范施工。