华发绿洋湾（别墅）

区位交通

项目位于珠海市高新区唐家湾滨海片区，紧邻情侣北路，可快速连接港湾大道及兴业快线等城市主干道，前往香洲主城区、珠海北站及深中通道（在建）方向较为便利。周边公交线路覆盖，自驾出行条件良好，具体通勤时间以实际路况为准。

社区规划

华发绿洋湾（别墅）为低密度滨海住区，以别墅类产品为主，社区容积率较低，楼间距与景观视野条件较好。园区规划注重绿化与步行空间，部分单位可享海景或山景资源。物业类型及管理服务以开发商实际交付为准。

户型亮点

主力户型为别墅产品，面积段约180-350㎡（以实际为准），涵盖联排、双拼等形态，部分户型带前后花园、露台及地下空间。户型设计多注重采光与通风，动静分区明确，适合多代同堂或改善型居住需求。

周边配套

周边有唐家湾市场、商业街区及社区底商，可满足日常购物需求；教育方面有唐家小学、唐家中小学等（学区划分以教育局公布为准）；医疗可依托唐家湾镇卫生院及主城区医院；休闲方面靠近情侣北路滨海绿道、淇澳岛等生态资源。

装修提示

别墅装修涉及土建改造、楼梯、地下室防潮、庭院景观及全屋水电系统，建议提前规划结构安全与防水工程；滨海环境需关注防潮、防腐蚀材料选择；装修前应确认物业装修规定及外立面管理要求，合理安排施工周期。