亨泰山庄（别墅）

区位交通

项目位于珠海市香洲区，属主城成熟片区，周边路网较为完善，可快速接驳城市主干道，前往拱北、吉大、前山等商圈较为便利。公共交通以公交线路为主，具体站点与线路以实际为准。

社区规划

亨泰山庄为低密度别墅社区，规划有联排、双拼等产品，社区内部以居住功能为主，绿化与公共空间尺度适中，整体居住氛围安静。具体容积率、绿化率等指标以实际为准。

户型亮点

主力户型为180-350㎡左右的别墅产品，空间布局多注重动静分区与采光通风，部分户型带花园、露台或地下室，适合改善型家庭根据自身需求进行功能改造。具体户型与面积以实际为准。

周边配套

周边分布有社区商业、超市、餐饮等生活配套，教育、医疗等资源可依托香洲区现有设施，具体学区与配套以实际为准。整体生活便利度较为主流。

装修提示

别墅装修需重点关注结构改动合规性、楼梯与挑空区域的安全设计、地下室防潮与通风、花园与露台的排水及防水处理。建议在开工前确认物业装修管理规定，水电改造与中央空调、新风等系统需提前统筹规划，选用材料时兼顾耐用性与日常维护成本。