万科瑧湾府

万科瑧湾府位于珠海市香洲区吉大片区，属主城核心地段，周边路网发达，可快速连接情侣路、九洲大道等主干道，前往拱北口岸、横琴新区及珠海机场均较为便捷。项目邻近城市商业综合体与滨海景观带，生活与休闲资源丰富。

社区规划

• 社区采用围合式布局，注重园林景观与公共活动空间，营造安静宜居的居住氛围。
• 规划有儿童活动区、健身步道、休闲会客等全龄段配套，满足日常休闲需求。
• 人车分流设计，地下车库入户，提升社区安全性与便利性。

户型亮点

• 主力户型涵盖三房至四房及大平层，空间方正，动静分区合理。
• 部分户型设有南向宽景阳台，采光通风条件良好。
• 大平层产品注重公区尺度与主卧套房设计，适合改善型家庭。

周边配套

• 商业：周边有大型购物中心、社区商业街，日常购物便利。
• 教育：附近分布有多所中小学及幼儿园（具体学区以教育部门公布为准）。
• 医疗：邻近综合性医院，就医较为方便。
• 休闲：靠近滨海公园与城市绿地，适合散步与户外活动。

装修提示

该项目户型以改善型为主，装修时可注重收纳系统与空间动线优化；大平层产品建议兼顾公共区域的开阔感与私密空间的舒适度。涉及外立面及承重结构改动需遵守物业及相关部门规定，具体以实际交付为准。