免费上门量房与需求梳理
设计师到港湾苑现场量房，记录承重墙、管线位置与采光朝向，结合家庭结构梳理功能需求，形成设计任务书。
珠海 · 港湾苑业主专属
港湾苑新房装修免费获取设计方案
同户型案例经验复用，物业报备与电梯使用全程代办，施工时段与噪音提前协调，团购价按户型面积分档。
- 免费量房出图
- 同户型案例库
- 物业报备代办
- 团购价分档
- 施工协调
咨询热线 13450966054 · 周一至周日 9:00 - 18:00
- 12年社区楼盘施工经验
- 2600套落地交付项目
- 80名自有产业工人
- 5年质保承诺
- 珠海
装修痛点
珠海社区楼盘，这些坑一定要避开
社区楼盘周期长、环节多，目标小区业主最怕的不是花钱，而是钱花了效果不对。下面这些是我们在同类项目里最常见的翻车点。
物业手续怕麻烦
听说装修要跑物业办证、交押金、审图纸，流程不熟怕来回折腾，耽误开工时间。
同户型案例难参考
网上案例户型对不上，别人家需求和自己不一样，看了也白看，不知道自家能改成什么样。
施工噪音怕投诉
小区入住率不低，怕电钻声吵到邻居，也怕电梯被占用引发矛盾，影响邻里关系。
团购价心里没底
听说小区团购价便宜，但不知道和自己单独做差多少，怕低价背后有增项，不敢轻易定。
服务范围
港湾苑-新房装修免费获取设计方案 · 服务内容
从硬装到软装一站式交付：设计、主材、施工、家具与陈设由同一个团队负责到底，避免多头扯皮。
同户型方案定制与出图
调用港湾苑同户型案例库，提供平面布置、拆改示意、水电点位、天花与立面图，出图深度满足施工与物业报审。
物业报备与图纸代审
协助准备装修申请材料，按小区物业要求整理图纸与施工方案，代跑报备流程，减少业主往返物业的时间。
电梯保护与使用时段协调
施工前完成电梯轿厢保护，与物业确认货梯使用时段，材料运输避开早晚高峰，降低对邻里出行的影响。
噪音工序排期与邻里告知
将拆改、打孔等高噪音工序集中安排在工作日规定时段，提前在楼道张贴施工告知，配合物业进行邻里沟通。
按户型面积分档团购报价
根据港湾苑户型面积分档计价，同小区业主可享团购价，报价单列明主材、辅材与人工，增项需书面确认。
选择理由
为什么客户愿意把项目交给我们
设计能力、施工管理、材料与售后，是决定一个社区楼盘最终效果的四件事，我们把它拆成可被验证的标准。
同户型经验直接复用
已积累港湾苑多种户型的施工与设计数据，常见痛点有对应解法，减少试错成本。
报备流程专人跟进
熟悉小区物业装修管理规定，材料与图纸按物业要求一次准备到位，缩短审批等待。
施工时间窗口管理
严格按物业允许的施工时段排班，高噪音工序错峰进行，避免违规施工导致停工。
电梯与公共区域保护
开工前完成电梯、楼道保护，施工期间每日清理公共区域，保持邻里通行顺畅。
团购价透明可对比
按户型面积分档报价，同小区团购价与单独做差价书面列明，主材品牌规格可查。
设计出图深度到位
平面、水电、天花、立面图纸齐全，尺寸与点位标注清晰，施工交底有据可依。
案例参考
珠海社区楼盘案例
以下为项目实景与效果参考，左右滑动查看更多；具体方案以设计师现场沟通为准。
三房两厅 98㎡ 现代简约
打通客餐厅动线，利用同户型承重墙位置做嵌入式收纳，水电点位按家电清单预留，适合三口之家。
两房两厅 78㎡ 奶油风
小户型放大采光，弧形转角弱化梁柱，阳台纳入客厅，同户型案例中收纳与活动空间平衡较好。
四房两厅 128㎡ 新中式
保留四房格局，玄关与茶区结合，木饰面与留白搭配，水电分路按大功率电器单独回路设计。
三房两厅 110㎡ 原木风
以原木与白色为主调，书房与客厅半开放，天花局部吊顶藏管线，同户型案例中空间显大且耐看。
服务流程
从量房到入住，每一步都看得见
每个节点都有交付物与验收标准，进度在项目群里同步，不用反复追问。
免费量房与需求沟通
预约上门量房，了解家庭结构与风格偏好，记录小区物业装修要求。
同户型方案设计
基于港湾苑同户型案例库，输出平面布置与风格意向，确认设计方向。
深化出图与报价
完成水电、天花、立面图，按户型面积分档出具团购报价单。
物业报备与开工准备
代办理物业报备手续，完成电梯保护与施工告知，确定开工日期。
施工与邻里协调
按物业时段施工，高噪音工序集中安排，专人跟进邻里沟通与公共区域清洁。
竣工验收与质保
按图纸与合同验收，交付使用说明，进入质保期，售后响应有记录。
业主评价
珠海业主怎么说
物业报备他们代办的，图纸一次过，施工时段也按物业要求排，电梯保护做得细，邻居没来找过麻烦。
同户型案例直接参考，设计师把我家收纳痛点解决了，出图细到开关高度，施工按图做，落地效果接近。
团购价按面积分档，报价单列得清楚，和单独问的差多少写明白了，增项提前确认，整体省心。
常见问答
关于港湾苑-新房装修免费获取设计方案，业主常问的问题
珠海业主问得最多的几个问题，先看答案再决定要不要聊。
港湾苑新房装修免费获取设计方案，真的不收设计费吗？
是的，针对港湾苑业主，免费上门量房并出具平面布置方案与风格意向，不收取设计定金。深化施工图在确认合作后提供，珠海地区同户型案例可现场查阅。
物业报备需要业主准备什么？装修手续麻烦吗？
一般需要业主提供购房证明、身份证件，装修方提供图纸与施工方案。我们熟悉港湾苑物业的报备要求，可协助整理材料并代跑流程，减少业主往返，具体以小区物业规定为准。
同户型案例和我家需求不一样，怎么参考？
同户型案例主要参考承重墙位置、管线走向和采光条件，设计师会结合您的家庭结构、收纳习惯和风格偏好做调整，不是照搬。珠海港湾苑多种户型均有对应案例库，可针对性讲解。
施工噪音和电梯使用怎么和邻居协调？
我们按物业允许的时段安排高噪音工序，提前在楼道张贴施工告知，电梯轿厢做保护并错峰运输材料。施工期间每日清理公共区域，遇到邻里反馈由专人沟通处理，降低对邻居的影响。
团购价和单独做差多少？会不会有增项？
团购价按户型面积分档，同小区业主集中施工可摊薄管理成本，差价在报价单中列明。报价包含主材、辅材与人工，增项需书面确认后执行，珠海港湾苑业主可预约到店对比报价明细。
从设计到完工大概要多久？
按户型与结构改动量浮动，通常3-6个月。设计出图约2-3周，物业报备约1-2周，施工按工序推进。港湾苑项目会结合物业施工时段要求排期，具体以合同约定为准。
设计团队
您的项目设计负责人
由社区楼盘方向的设计负责人对接，从方案到交付同一团队跟到底。
韩泽云设计院长兼设计总监
把控整体设计方向与落地标准
“设计改变生活。”
先把生活方式谈清楚，再动手画图。
专业强项
- 大宅整体格局与动线重构
- 多专业协同（结构 / 机电 / 灯光 / 软装）
- 复杂户型与老房结构问题的设计对策
- 高还原度的效果图与施工图把控
他会替你做的事
- 亲自参与首次需求沟通与现场勘测
- 主导平面方案与全案设计定稿
- 关键节点到场复核（拆改、水电、木作基层、竣工）
- 设计变更的取舍判断与预算影响评估
对接节奏
- 首次沟通 60-90 分钟，谈需求与预算边界
- 3-5 个工作日出平面方案与功能分区逻辑
- 确认平面后再进入效果图与主材方向
代表项目类型
- 别墅大宅全案设计
- 大平层空间重构
- 办公与商业空间
- 会所与接待空间
公司实力
资质与履约保障
- 15成立年限年（2010 年起从事装饰装修）
- 30自有施工班组人以上（水电 / 泥木 / 油漆）
- 8关键验收节点道（逐项留存影像）
- 5质保年限年（隐蔽工程，按合同约定）
分阶段验收与过程留影
水电、防水、闭水试验、基层、饰面等关键节点逐项验收并留存影像资料，交付时一并移交，后期维修有据可查。
主材清单明码列项
主材按品牌、型号、单价、数量列成清单，客户可自行核价与采购，变更走书面确认单，避免结算争议。
在施工地可预约参观
在施工地按预约开放，可实地查看材料码放、工序节点与现场管理，眼见为实再决定是否合作。
按合同约定的质保与响应
隐蔽工程与饰面工程按合同约定年限质保，报修走工单闭环并记录处理过程，质保期内的施工质量问题按约定返修。
已服务小区与楼盘：星河山海湾、华发水晶湾、珠光新城、华发水岸 等