免费上门量房与户型诊断
到凤凰公馆现场复核层高、梁位、管井与承重结构，记录采光朝向与收纳需求，形成量房记录作为设计输入，不收取量房费用。
珠海 · 同户型设计复用
凤凰公馆新房装修免费获取设计方案
按您家户型出平面与效果图，同小区案例可查，物业报备、电梯保护、施工时段协调由我们代办，珠海业主省心对接。
- 免费量房出图
- 同户型案例库
- 物业报备代办
- 邻里施工协调
- 团购价透明
咨询热线 13450966054 · 周一至周日 9:00 - 18:00
- 12年社区楼盘施工经验
- 2600套落地交付项目
- 80名自有产业工人
- 5年质保承诺
- 珠海
装修痛点
珠海社区楼盘，这些坑一定要避开
社区楼盘周期长、环节多，目标小区业主最怕的不是花钱，而是钱花了效果不对。下面这些是我们在同类项目里最常见的翻车点。
物业手续不知道从哪下手
装修备案、图纸审核、押金与出入证，第一次装修的业主常被这些流程卡住，跑几趟物业还没办齐，工期一拖再拖。
网上案例和自家户型对不上
收藏了一堆效果图，可凤凰公馆的梁位、管井、飘窗尺寸都不一样，照搬容易翻车，最想要的是同户型真实落地的参考。
担心噪音和电梯影响邻居
小区入住率在提升，打拆声、材料搬运占电梯，处理不好容易引发邻里投诉，希望有人提前把时段和动线安排明白。
团购价和单独做差多少心里没底
同小区一起装听起来划算，但报价口径不统一，增项藏在哪看不清，业主想要的是分档透明、能逐项对比的报价单。
服务范围
凤凰公馆-新房装修免费获取设计方案 · 服务内容
从硬装到软装一站式交付：设计、主材、施工、家具与陈设由同一个团队负责到底，避免多头扯皮。
同户型设计方案输出
基于小区已做户型的设计经验复用，输出平面布置图、拆改示意、水电点位图与主要空间效果图，方案按您家庭结构与生活习惯调整，不套模板。
物业报备与图纸送审代办
协助整理装修备案资料、施工图纸与施工人员信息，按小区物业要求送审，跟进押金、出入证与施工许可证办理节点，减少业主往返。
电梯保护与材料运输协调
施工前完成电梯轿厢与公共通道保护，与物业确认货梯使用时段和大件材料进场时间，板材、瓷砖集中配送，降低对邻居日常出行的影响。
施工时段与噪音管控
按小区规定的允许施工时段排布打拆、开槽等噪音工序，提前在楼层告知，电锤作业集中安排，午休与节假日按物业要求停工。
同小区团购价与分档报价
按户型面积分档计价，同小区业主可享团购价，报价单列明主材、辅材、人工与可选增项，支持逐项对比，签约前把口径讲清楚。
选择理由
为什么客户愿意把项目交给我们
设计能力、施工管理、材料与售后，是决定一个社区楼盘最终效果的四件事，我们把它拆成可被验证的标准。
同户型经验直接复用
凤凰公馆同类户型已形成设计档案，梁位处理、管井包覆、收纳布局有成熟做法，方案讨论从落地经验起步，少走弯路。
出图深度可核对
平面、拆改、水电点位、立面与效果图分阶段交付，尺寸与点位标注到墙面，业主可拿图与物业、家人逐项确认后再开工。
物业规定前置核对
开工前对照小区装修管理规定核对拆改范围、外立面与阳台封闭要求，避免施工中因不合规返工，报备资料一次性备齐。
邻里影响有预案
噪音工序集中排期，电梯与公共区域做保护，材料进场避开早晚高峰，楼层告知提前张贴，把对邻居的影响控制在可预期范围内。
报价分档不打包
按户型面积分档给出基础、标准两档配置，主材品牌与型号写进报价单，团购价与单独做的差异逐项列明，方便业主横向比较。
工期按户型结构排布
结合凤凰公馆户型结构与改动量排定3至6个月交付计划，拆改、水电、泥木、安装各阶段节点写入合同，进度可按周核对。
案例参考
珠海社区楼盘案例
以下为项目实景与效果参考，左右滑动查看更多；具体方案以设计师现场沟通为准。
三房两厅 约110㎡ 客餐厅一体
打通客餐厅动线，利用梁下做整墙收纳，电视墙与餐边柜同色系收口，飘窗改为阅读角，适合三口之家日常使用。
四房两厅 约140㎡ 主卧套房
主卧整合衣帽与梳妆功能，卫生间干湿分离外移，公区用弧形垭口弱化梁位，线条简洁，便于后期打理。
两房两厅 约88㎡ 小户型收纳
玄关柜与餐边柜一体到顶，次卧采用榻榻米加书桌组合，厨房按洗切炒动线重排，在有限面积内补足收纳。
三房两厅 约125㎡ 厨房与阳台改造
厨房改为半开放并加装推拉门，生活阳台并入操作区，家政柜与洗衣机位集中布置，管线走向在图纸阶段标注清楚。
服务流程
从量房到入住，每一步都看得见
每个节点都有交付物与验收标准，进度在项目群里同步，不用反复追问。
预约量房
业主提供户型信息，约定凤凰公馆上门时间，现场复核尺寸与结构。
需求梳理
沟通家庭结构、收纳与风格偏好，明确设计重点与预算区间。
方案出图
输出平面、拆改、水电点位与效果图，按反馈调整至确认。
物业报备
整理备案资料送审，跟进押金、出入证与施工许可节点。
进场施工
电梯与通道保护到位，按允许时段排布噪音工序，节点验收。
竣工交付
分项验收、保洁交付，说明质保范围与后续维保对接方式。
业主评价
珠海业主怎么说
最担心物业报备来回跑，结果资料是设计师帮着整理送审的，电梯保护也提前做了，邻居没来找过麻烦，过程比预想顺。
看了同户型的落地案例才定的，设计师按我家人口结构调整了收纳和次卧布局，效果图和最后做出来的接近，报价增项也提前说清了。
打拆和开槽集中在允许时段做，楼层提前贴了告知，电梯运材料避开早晚高峰，团购价和单独报价对比过，差异列得比较明白。
常见问答
关于凤凰公馆-新房装修免费获取设计方案，业主常问的问题
珠海业主问得最多的几个问题，先看答案再决定要不要聊。
凤凰公馆新房装修免费获取设计方案，具体包含哪些图？
在珠海凤凰公馆预约量房后，方案包含平面布置图、拆改示意图、水电点位图与主要空间效果图，尺寸标注到墙面，可拿图与物业核对拆改范围，出图阶段不收取设计费用。
同户型案例和我家需求不一样，方案还能用吗？
同户型案例是设计起点而不是成品模板。设计师会按您家庭人口、收纳习惯与风格偏好调整布局，凤凰公馆的梁位、管井与飘窗处理经验可以直接复用，空间方案仍按您家实际情况重做。
物业报备手续会不会很麻烦？
小区装修备案通常涉及图纸送审、押金、出入证与施工人员信息。我们协助整理资料并按凤凰公馆物业要求送审，跟进各节点，业主只需配合签字确认，减少往返次数。
施工噪音和电梯使用怎么和邻居协调？
打拆、开槽等噪音工序按小区允许时段集中排布，午休与节假日按物业规定停工；电梯轿厢与公共通道提前做保护，大件材料避开早晚高峰进场，施工前在楼层张贴告知，便于邻居提前安排。
团购价和单独做差多少？
珠海凤凰公馆同小区业主可享团购价，按户型面积分档计价。报价单会列明主材、辅材、人工与可选增项，团购价与单独做的差异逐项对比，签约前可要求书面口径，避免后期增项争议。
凤凰公馆新房装修工期大概多久？
按户型与结构改动量浮动，通常为3至6个月。拆改、水电、泥木、安装各阶段节点写入合同，物业报备与电梯协调前置处理，进度可按周核对，遇到小区统一停工安排会提前沟通调整。
设计团队
您的项目设计负责人
由社区楼盘方向的设计负责人对接，从方案到交付同一团队跟到底。
刘湘林首席设计师
擅长把生活习惯翻译成空间细节
“人为的设计生活方式，是为了努力去创造一种更好的生活状态。”
收纳和动线做对了，风格才立得住。
专业强项
- 收纳体系与柜体精细化设计
- 色彩与材质搭配（奶油风 / 轻奢 / 新中式）
- 精装房局部改造与软硬装衔接
- 灯光氛围与暗藏灯带设计
他会替你做的事
- 上门量房并逐项确认现场条件与可变范围
- 给出 2 套平面比选方案，讲清各自取舍
- 出柜体深化图与主材清单，明确规格与数量
- 软装阶段陪同选品或给出搭配清单
对接节奏
- 先做需求清单（家庭成员、习惯、收纳量）
- 平面定稿后再谈风格与材料，避免"风格先行"返工
- 施工期间按节点对接工长，处理现场调整
代表项目类型
- 改善型住宅全案
- 精装房改造
- 大平层软硬装一体
- 旧房整体翻新
公司实力
资质与履约保障
- 15成立年限年（2010 年起从事装饰装修）
- 30自有施工班组人以上（水电 / 泥木 / 油漆）
- 8关键验收节点道（逐项留存影像）
- 5质保年限年（隐蔽工程，按合同约定）
按合同约定的质保与响应
隐蔽工程与饰面工程按合同约定年限质保，报修走工单闭环并记录处理过程，质保期内的施工质量问题按约定返修。
施工总承包与专业承包资质
持有建筑工程施工总承包、建筑机电安装工程专业承包、消防设施工程专业承包、防水防腐保温工程专业承包、钢结构工程专业承包等多项资质，可覆盖工装项目。
集团化运营与供应链支持
隶属珠海园方建设集团，材料采购、劳务与机电配套由集团体系协同，主材与机电类材料的规格与到货节奏更可控。
建筑装饰装修工程专业承包资质
公司自 2010 年起取得广东省建筑装饰装修设计与施工资质，并按规定持续升级，承接住宅与商业空间的设计施工一体化项目。
已服务小区与楼盘：星河山海湾、华发水晶湾、珠光新城、华发水岸 等