老房水电系统评估
进场先查电箱回路、线径年限、水管材质与走向，出具评估记录，明确哪些必须换、哪些可保留，作为报价与施工依据。
珠海 · 旧房翻新·隐蔽工程
珠海老房水电重做，隐蔽工程先评估再动工
针对老房电路老化、水管锈蚀、旧管线走向不清，先做结构安全与管线评估，按改造范围分档报价，拆改前把增项边界写进合同。
- 先评估后报价
- 旧管线分类处理
- 施工期分区居住
- 按范围分档计价
咨询热线 13450966054 · 周一至周日 9:00 - 18:00
- 12年旧房翻新改造施工经验
- 860套落地交付项目
- 36名自有产业工人
- 5年质保承诺
- 珠海
旧房翻新痛点
珠海旧房翻新改造，这些坑一定要避开
旧房翻新改造周期长、环节多，业主本人最怕的不是花钱，而是钱花了效果不对。下面这些是我们在同类项目里最常见的翻车点。
拆开就加钱，心里没底
老房墙面一凿开，电线水管问题全冒出来，担心施工方边拆边加价，预算从局部改造变成全屋翻新。
旧管线到底换不换
铝线、镀锌管用了二三十年，全换怕花钱，不换又怕漏电渗水，不知道该按什么标准判断哪些必须换。
施工期间一家人住哪
只有一套房，水电重做要开槽断水断电，担心工期拖长、生活没法维持，临时租房又是一笔开销。
开槽噪音怕邻居投诉
老小区楼龄长、邻里距离近，打墙开槽的噪音和粉尘容易引发投诉，不知道施工时间怎么安排才稳妥。
旧房翻新服务范围
珠海老房水电重做 · 服务内容
从硬装到软装一站式交付：设计、主材、施工、家具与陈设由同一个团队负责到底，避免多头扯皮。
电路重做与回路重排
按现行住宅用电规范重排回路，更换老化线路，厨房、空调、卫生间独立回路，弱电与强电分槽敷设，减少后期跳闸隐患。
给排水旧管更换
针对锈蚀镀锌管、老化PPR管做分类更换，重做给水打压测试与排水坡度检查，卫生间防水与管线改造同步衔接。
开槽布管与隐蔽验收
开槽、布管、穿线按图施工，水电隐蔽工程分阶段拍照留档，业主到场验收后再封槽，避免后期返工扯皮。
局部焕新与入住衔接
按局部或全屋分档安排工序，可居住区域做成品保护与临时水电过渡，尽量缩短断水断电时间，方便业主安排居住。
选择理由
珠海老房水电重做，为什么业主选珠海装修公司
设计能力、施工管理、材料与售后，是决定一个旧房翻新改造最终效果的四件事，我们把它拆成可被验证的标准。
先评估后报价，增项有边界
拆改前完成管线与结构评估，报价按局部、全屋、结构改造分档列明，合同写明哪些情况属于增项、如何计价。
旧管线分类处理不一刀切
按线径、材质、使用年限和实测情况判断更换范围，能保留的说明理由，必须换的讲清风险，不靠全拆全换抬预算。
隐蔽工程全程留档
水电开槽、布管、打压、绝缘测试分节点拍照记录，验收资料交付业主，后期检修有据可查。
施工期居住方案提前排
根据户型与改造范围规划可居住区域和临时用水用电，开槽与断水断电集中安排，减少对一家人日常生活的影响。
老小区施工协调经验
针对珠海老小区邻里距离近的特点，提前沟通施工时段、垃圾清运与粉尘控制，降低噪音扰民引发的投诉。
旧房翻新案例参考
珠海旧房翻新改造案例
以下为项目实景与效果参考，左右滑动查看更多；具体方案以设计师现场沟通为准。
两房老房全屋水电重做 · 68㎡
房龄超二十年，铝线换铜线、镀锌管换PPR管，重排六路回路，厨卫独立供电，施工期保留一间卧室居住。
三房二手房局部水电改造 · 92㎡
只改厨卫与阳台水电，旧管线按实测分类保留与更换，重点处理卫生间渗水与排水坡度，缩短断水时间。
老楼梯房全屋翻新含水电 · 78㎡
结合墙体空鼓检查同步做水电重做，强弱电分槽，电箱移位重排，隐蔽工程分三次验收留档。
旧房翻新服务流程
珠海老房水电重做的五步交付流程
每个节点都有交付物与验收标准，进度在项目群里同步，不用反复追问。
上门评估
查看电箱、管线、墙体与厨卫现状，记录老房水电问题点。
方案与分档报价
按局部或全屋出改造方案，列明更换范围与增项边界。
成品保护与拆改
保护保留区域，按计划开槽拆旧，控制噪音与粉尘。
水电施工与验收
布管穿线、打压测试、隐蔽拍照，业主验收后封槽。
复原与交付
墙面地面复原，通电通水复测，交付隐蔽工程记录。
珠海业主评价
珠海业主怎么说
最担心拆开加钱，结果评估后报价写清了更换范围，施工中确实按合同走，隐蔽工程拍照都发给我了。
旧管线没有全拆全换，师傅讲清楚哪些必须换，施工期留了一间房住，断水断电集中两天，比预想好安排。
老小区怕邻居投诉，施工前他们跟邻居打了招呼，开槽时间避开午休，垃圾当天清走，整体比较省心。
旧房翻新常见问答
关于珠海老房水电重做，业主常问的问题
珠海业主问得最多的几个问题，先看答案再决定要不要聊。
珠海老房水电重做一般要多久？
局部厨卫水电改造通常两到四周，全屋水电重做结合墙地面复原，整体交付周期约两到四个月。珠海老房水电重做前会先做管线评估，按实际改造范围排工期，避免边拆边等。
旧管线要不要全部换新？
不一定全换。珠海老房水电重做会按线径、材质、使用年限和实测结果分类判断：老化铝线、锈蚀镀锌管建议更换，状态尚可的部分可保留并说明理由，评估记录会写进方案。
拆开后会不会不断加钱？
珠海老房水电重做在拆改前完成评估并按局部、全屋分档报价，合同列明增项触发条件和计价方式。确因拆开后发现新问题需要调整的，先书面确认再施工，不先做后报。
施工期间一家人住哪里？
根据户型和改造范围规划可居住区域，保留一间卧室和临时用水用电，开槽与断水断电集中安排。若全屋重做不便居住，会在方案阶段提前说明，方便业主安排过渡住处。
老小区施工邻居投诉怎么处理？
珠海老房水电重做开工前会与物业和相邻住户沟通施工时段，开槽避开午休与夜间，粉尘区域做封闭遮挡，建筑垃圾按约定时间清运，减少对邻里的影响。
设计团队
懂老房结构的设计与施工团队
由旧房翻新改造方向的设计负责人对接，从方案到交付同一团队跟到底。
刘湘林首席设计师
擅长把生活习惯翻译成空间细节
“人为的设计生活方式，是为了努力去创造一种更好的生活状态。”
收纳和动线做对了，风格才立得住。
专业强项
- 收纳体系与柜体精细化设计
- 色彩与材质搭配（奶油风 / 轻奢 / 新中式）
- 精装房局部改造与软硬装衔接
- 灯光氛围与暗藏灯带设计
他会替你做的事
- 上门量房并逐项确认现场条件与可变范围
- 给出 2 套平面比选方案，讲清各自取舍
- 出柜体深化图与主材清单，明确规格与数量
- 软装阶段陪同选品或给出搭配清单
对接节奏
- 先做需求清单（家庭成员、习惯、收纳量）
- 平面定稿后再谈风格与材料，避免"风格先行"返工
- 施工期间按节点对接工长，处理现场调整
代表项目类型
- 改善型住宅全案
- 精装房改造
- 大平层软硬装一体
- 旧房整体翻新
公司实力
专注住宅旧房翻新的本地公司
- 15成立年限年（2010 年起从事装饰装修）
- 30自有施工班组人以上（水电 / 泥木 / 油漆）
- 8关键验收节点道（逐项留存影像）
- 5质保年限年（隐蔽工程，按合同约定）
按合同约定的质保与响应
隐蔽工程与饰面工程按合同约定年限质保，报修走工单闭环并记录处理过程，质保期内的施工质量问题按约定返修。
施工总承包与专业承包资质
持有建筑工程施工总承包、建筑机电安装工程专业承包、消防设施工程专业承包、防水防腐保温工程专业承包、钢结构工程专业承包等多项资质，可覆盖工装项目。
集团化运营与供应链支持
隶属珠海园方建设集团，材料采购、劳务与机电配套由集团体系协同，主材与机电类材料的规格与到货节奏更可控。
建筑装饰装修工程专业承包资质
公司自 2010 年起取得广东省建筑装饰装修设计与施工资质，并按规定持续升级，承接住宅与商业空间的设计施工一体化项目。
已服务小区与楼盘：星河山海湾、华发水晶湾、珠光新城、华发水岸 等