珠海办公室装修新风系统：回南天密闭会议室换气降湿怎么装

珠海办公室装修，回南天会议室不敢开窗，新风系统成了刚需。这篇从行政负责人的视角，讲需求表怎么写、比价合同怎么盯、验收看哪几项，给一份能照着做的机电清单。

公司装修，行政最怕的是工期拖和增项。机电这块尤其容易漏——等吊顶封了才发现新风没做，再想加就得拆。去年三月，我在前山一个写字楼盯办公室工地，回南天来得早，会议室窗户一关，玻璃上全是水珠，人坐半小时就闷得头晕。老板一句“装个新风”，就成了我需求表里的第一行。

先把需求表写清楚，别让新风成“附赠品”

我拿到的第一版报价，新风只写了一行“新风系统一套”。我问：会议室几个人？换气次数多少？除湿模块带不带？对方答不上来。后来我学乖了，需求表自己填：

• 会议室按坐满人算，每人每小时新风量不低于30立方米，以实际设计为准；
• 回南天不能开窗，新风要带全热交换，最好叠加除湿段；
• 机房单独一路，别和办公区混，温湿度要求不一样；
• 出风口别对着人吹，会议室座位先定，再定风口位置。

需求表写细了，比价才有可比性。不然A家报一套，B家报一套，你根本不知道差在哪。

比价和合同：盯住风管、主机和除湿这三点

比价时我只看三样：主机品牌和型号、风管材质、有没有除湿模块。合同里要写清：

• 主机型号、风量、静压，白纸黑字；
• 风管用镀锌钢板还是复合风管，保温层厚度多少；
• 调试后每个风口实测风量，达不到怎么整改；
• 工期节点：主机进场、风管安装、吊顶封板前必须验收。

增项最容易出在打孔和过梁。珠海写字楼有些梁不能随便打，得先问物业，报备规则提前确认，别等师傅上门才被拦下。价格和工期以实际量房和合同为准，别信口头承诺。

验收那天，我带了三样东西

验收我没看效果图，带了风速仪、湿度计和一张风口分布图。先测风量，每个风口对一遍；再关窗开新风两小时，看会议室湿度降不降。回南天湿度高，除湿段开起来，出风口不能有冷凝水滴下来。还有几点细节：

• 风管保温棉接缝要粘牢，不然回南天管壁结露，吊顶里发霉；
• 新风口和排风口别挨太近，短路了等于白装；
• 主机检修口留够，滤网以后要换，别封死；
• 控制面板放行政能顺手按到的地方，别藏机房。

那天测完，会议室坐八个人，窗关着，没人喊闷。我才觉得这钱花得值。

搬迁前再跑一遍，别等入驻才试

家具进场后，风口容易被柜子挡住。搬完再开一次，看看工位和会议桌有没有死角。滤网第一次清洗时间记在日历上，行政交接给谁，写清楚。回南天那几个月，新风和除湿一起开，电费会涨，但比墙面发霉返工划算。

办公室新风不是装给检查看的，是给回南天里开会的人用的。需求表写细、合同盯紧、验收实测，这三步做完，至少不会在吊顶封了之后拍大腿。如果你也在珠海盯办公室工地，先把会议室人数和除湿要求写进需求表，再去找人报价，比什么都强。

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