中冶逸璟公馆装修前要准备什么？业主按阶段列清单

中冶逸璟公馆的业主看过来。这篇按收房、定方案、选施工、进场交底四个阶段，列出装修前要做的具体事项，每步说清做什么、什么时候做、注意什么。口语化清单，照着推进不慌。

装修这事，想清楚就干，别拖。我家当时收完房就急着开工，结果水电定位没想好，后面返工多花了不少。说个实在的，中冶逸璟公馆的户型不差，但装修前该做的准备一样不能省。下面按阶段列清单，你照着推进就行。

一、收房验房阶段：先别急着签字

拿到钥匙先别激动，验房这步做扎实，后面少扯皮。什么时候做？收房通知单上写的日期去，最好约个懂行的朋友或验房师一起。

• 查墙面地面空鼓：用小锤敲，空鼓面积大的让物业记下来修。中冶逸璟公馆是毛坯交付，空鼓不修，后期刮腻子容易裂。
• 试下水和防水：卫生间、阳台地漏倒水看流速，闭水试验做24小时，去楼下看渗不渗。以实际物业要求为准。
• 量层高和门窗：层高影响吊顶方案，门窗开合顺不顺、密封条有没有破损，当场试。

注意：验房问题列成清单，让物业签字确认整改期限，别口头说说了事。

二、定方案阶段：先想清楚怎么住

验完房别急着找施工队，先花一周想清楚家里几口人住、要不要改格局。什么时候做？收房后、开工前。

• 列需求清单：比如要不要书房、厨房做不做开放、阳台封不封。中冶逸璟公馆的户型阳台不小，封不封影响后面水电和吊顶。
• 跑两三家装修公司聊：别只看效果图，让对方按你的需求出平面布置和粗略报价，对比谁家漏项少。
• 确认物业装修规定：哪些墙能动、哪些不能，垃圾怎么清运，装修押金多少。以小区物业实际规定为准，别自己猜。

注意：夫妻意见不统一很正常，一个要实用一个要好看，把各自理由写下来，取交集先做，剩下的后面慢慢补。

三、选施工方阶段：看工地比看展厅管用

方案定了就开始选人。什么时候做？开工前两周左右。

• 看正在施工的工地：重点看水电走线横平竖直、防水刷了几遍、现场干不干净。别只看样板间。
• 对报价单逐项问：同样贴砖，人工辅料含不含、找平算不算，问清楚再签。价格以实际量房和合同为准。
• 确认工期和付款节点：合同里写清各阶段验收时间和付款比例，别一次性付太多。

注意：中冶逸璟公馆是小区房，施工时间受物业限制，周末能不能干活提前问，免得耽误工期。

四、进场交底阶段：开工第一天人到齐

签完合同别当甩手掌柜。什么时候做？开工交底那天。

• 设计师、工长、业主三方到场：把拆改位置、水电点位、开关插座高度当面定，拿粉笔在墙上画出来。
• 确认成品保护：入户门、电梯口、燃气表、下水口都要包好，免得施工弄脏弄堵。
• 建个沟通群：每天进度拍照发群里，有问题当天说，别等干完了再吵。

注意：交底完让工长出一份进度表，贴在工地墙上，你按表去盯，心里有数。

提醒一句

装修前准备做得细，后面少返工。中冶逸璟公馆的业主，收房验房别偷懒，方案想清楚再动工，施工方多跑工地少看展厅。拿不准的，约个量房让专业的人帮你把清单过一遍，比自己瞎琢磨强。

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