横琴府装修点拣好？口岸退休业主按习惯列清单

横琴府业主多系退休养老或跨境生活，装修唔可以照搬港澳旧居习惯。呢篇按原居住习惯、珠海实际条件、装修决策三步，讲清楚防滑、采光、通关、车位、物业报备点样落地，俾你一份可执行清单。

搬入横琴府之后，最唔习惯嘅唔系装修，而系收快递要去驿站、车位要抽签、物业话露台唔准随便封。我哋呢班退休业主，以前住港澳旧楼，落楼就系街市，而家落楼要过关系、要开车。所以装修前，我建议你唔好急住睇风格，先搞清楚自己系边种业主：系长住养老、周末度假，定系帮仔女睇住先？

一、先搞清原居住习惯同横琴实际条件嘅差距

好多港澳业主习惯咗屋企细、收纳多、洗手间企缸。但横琴府嘅单位普遍有露台，厨房亦大啲，如果照搬旧居做法，会浪费空间。另外，珠海气候潮湿，回南天劲过港澳，木地板同墙面要特别处理。通关方面，如果经常往返澳门，屋企就要预留放证件、行李嘅位置，唔好下下堆喺沙发。

呢度要分清楚：澳门新街坊嘅业主，可能更重视社区配套同埋跨境交通；口岸片区嘅业主，可能成日要过关，屋企要简洁好打理；长隆周边嘅业主，多数系退休或者周末度假，更重视景观同安静。唔好将横琴所有小区都当成同一种客群。

二、退休养老装修，呢几样嘢唔好悭

适老唔系将屋企做成病房。我哋两公婆住，最紧要系防滑同采光。洗手间用地砖要选防滑系数高嘅，唔好贪靓用抛光砖。企缸改成淋浴凳加扶手，成本唔高，但好实用。厨房台面高度要按自己身高定，唔好照抄样板间。另外，全屋开关插座要就手，床头同沙发边留USB插座，唔使成日弯腰。

• 防滑：洗手间、厨房、露台用防滑砖，可以加防滑垫，但记得固定好。
• 采光：尽量唔好做复杂吊顶，用简单吸顶灯加落地灯，保持窗台畅通。
• 低维护：柜门用平板无把手设计，减少积尘；墙面用易擦洗嘅乳胶漆。
• 社交：客厅留多几个插座，方便招呼朋友饮茶；露台如果允许，可以放小桌椅。

三、装修前要同物业确认嘅事，唔好懒

横琴府嘅物业规则同港澳好唔同。开工前要问清楚：装修押金点收、垃圾清运点安排、施工时间限制、露台可唔可以封、防盗网乜嘢款式。我试过有邻居私自封露台，结果被要求还原，嘥钱嘥时间。所以签装修合同前，最好将物业要求列成清单，俾师傅睇清楚。

车位方面，如果打算长住，要问清楚车位系租定系卖，充电桩安装要乜嘢手续。呢啲嘢唔关装修事，但影响你入住后嘅生活。以实际为准，每个屋苑规定唔同。

四、预算同工期，留多少弹性先够

退休装修唔好将预算使到尽。我建议留一成半左右做后备，因为旧楼翻新好易有隐藏问题，新楼亦可能遇到材料延期。工期方面，普通单位装修大概两三个月，但以实际量房同合同为准。如果赶住入住，可以先做基础工程，家私分批买。

畀个贴士：装修期间，最好隔日去现场睇下，尤其系水电同防水。唔好怕烦，师傅见到业主紧张，手工都会认真啲。横琴府业主好多都系退咗休，时间有，就当做运动。记住，屋企系自己住，唔系畀人参观，实用至上。

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